• Откуда: Краснодар, Авиагородок
  • Зарегистрирован: 15.08.2012
  • Сообщений: 528

Тема: А может кто помочь в постановке жилого дома на учет?

Доброго времени суток, Уважаемые форумчане.
Столкнулся с проблемой регистрации жилого дома на участке.
Участок НЕ ИЖС. Категория земель "Сельхозназначение"
И вот выясняется, что там можно зарегистрировать только "ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ".
Но тогда прописаться там нельзя.
Участок и сам дом находится в черте города. Недалеко от Ипподрома.
Мне сказали, что с января 2017 г. Кадастровая палата Вааше не пропускает регистрацию жилого дома на участках сельхозназначения.
Может кто крутится в этих сферах? Подскажите, решаем ли такой вопрос?
Заранее благодарен.

Настройка компьютеров и прочего. 8-928-66-41-358

2 Ответ от Dip

  • Dip
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Краснодар
  • Зарегистрирован: 10.01.2014
  • Сообщений: 2565

Re: А может кто помочь в постановке жилого дома на учет?

mercurianec, фермеры как-то регистрируют и прописываются. Погугли по их форумам.

Nissan Patrol GR 5d RD28t, лифт 2".
Lincoln Navigator, Cooper STT Pro 33", бодик 6 см, пневмоподвеска, лебедка.
  • Откуда: Краснодар
  • Зарегистрирован: 21.09.2007
  • Сообщений: 16324

Re: А может кто помочь в постановке жилого дома на учет?

mercurianec пишет:

Участок НЕ ИЖС. Категория земель "Сельхозназначение"
И вот выясняется, что там можно зарегистрировать только "ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ".
Но тогда прописаться там нельзя.

Если не ИЖС, тогда никак. Только землю выводить из сельхоз в ИЖС.

Автомагазин "УАЗ-Мастер" *** ул.Селезнёва 4\3 *** +7-918-18-89-555
Тюнинг 4х4 *** Запчасти УАЗ *** Расходники УАЗ

СайтБАRМАLЕЙ

4 Ответ от kolyunay

  • kolyunay
  • Участник
  • Неактивен
  • Зарегистрирован: 16.11.2011
  • Сообщений: 67

Re: А может кто помочь в постановке жилого дома на учет?

mercurianec, либо перевод в ЛПХ куска земли со строением..... а вообще все решаемо, главное знать как и кем

5 Ответ от Dip

  • Dip
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Краснодар
  • Зарегистрирован: 10.01.2014
  • Сообщений: 2565

Re: А может кто помочь в постановке жилого дома на учет?

Сельхоз перевести в другую категорию невозможно. Единственный вариант - за счет расширения населенного пункта.
Какое-то время назад фермеры строились на сельхоз землях. Там были какие-то ограничения, типа не более одного дома на участке, но построиться и прописаться было можно. Вроде с тех пор ничего не менялось.

Nissan Patrol GR 5d RD28t, лифт 2".
Lincoln Navigator, Cooper STT Pro 33", бодик 6 см, пневмоподвеска, лебедка.
  • Откуда: Краснодар.
  • Зарегистрирован: 04.05.2014
  • Сообщений: 1558

Re: А может кто помочь в постановке жилого дома на учет?

Володя!!!
Привет!
Для понимания вопроса для всех-это садоводческое товарищество.
Иди в контору своего садоводческого товарищества и ВЫНОСИ ИМ МОЗГИ!!!
РЕАЛЬНО ВЫНОСИ!!!
В садоводческих товариществах прописка ВОЗМОЖНА!
Толпа народа уже вокруг тебя там прописалась!
Просто по ходу из тебя баблосы пытаются потянуть-забей на них и ВЫНОСИ ИМ МОЗГ!
Это такой мой тебе дружеский совет.
ПыСЫ))) На сельхозназначении не проведут газ в жилой дом, а у тебя почти все вокруг уже газифицированны, надеюсь ты меня понял!
С уважением.
Михалыч.

Отредактировано Владимир 1960 (08.08.2017 18:05:58)

TLC 80. Если мы друг другу не поможем, нам никто не поможет!

СайтВладимир 1960

7 Ответ от Dunkan

  • Dunkan
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Краснодар
  • Зарегистрирован: 22.12.2012
  • Сообщений: 2403

Re: А может кто помочь в постановке жилого дома на учет?

mercurianec,
Я год назад через МФЦ сделал технический паспорт на до, а позже получил свидетельство

На наших колесах пыль, из под ног Господа.

8 Ответ от Solo

  • Solo
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Мостовской
  • Зарегистрирован: 17.11.2009
  • Сообщений: 956

Re: А может кто помочь в постановке жилого дома на учет?

Тут нужно разделить проблему на составляющие. Если нужно перевести весь ЗУ с/х назначения, который в границах НП - при утверждении генплана исполнитель должен был подготовить перечень ЗУ, попадающих в НП. И по заявлению ОМС эти участки по факту включения в НП автоматом изменяют категорию на земли НП.

Если ситуация проще, и нужно лишь прописаться - то никаких проблем так же нет, в СНТ (если речь о нем) - прописка возможна, в том числе в жилых строениях, верховный суд в прошлом (или позапрошлом) году разрешил

И исходя из этого, нужно определиться с приоритетами и решать задачи. Либо весь участок признавать землями НП и делать что нужно, либо локально прописываться...

Все сказанное - мое мнение, не обязательно правильное

9 Ответ от Волк

  • Волк
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: ст.Елизаветинская
  • Зарегистрирован: 29.09.2009
  • Сообщений: 3601

Re: А может кто помочь в постановке жилого дома на учет?

А может категория земель не сельхоз назначения? Просто у нас  в Елизаветинской например, все земли СНТ имеют такую запись " земли поселений, назначение - для садоводства" и там тоже сейчас выдают документы на дом, что это "жилое строение".
Есть человек который за 70 килорублей  может сделать "жилой дом"
Но дешевле просто прописаться в жилом строении. Есть процедуры позволяющие признать жилое строение пригодным для круглогодичного проживания.  Вот после этого разрешается прописка.Делается через администрацию. Выйдет до 20 тыс. Если самому заниматься

Mercedes-Benz GL350...

10 Ответ от каста

  • Откуда: ст.Северская 918-345-05-47
  • Зарегистрирован: 25.02.2011
  • Сообщений: 5719

Re: А может кто помочь в постановке жилого дома на учет?

я тоже строюсь в СНТ, и мне год назад даже дали разрешение на строительство, в этом году те кто пошли получать разрешение на строительство именно в СНТ, сказали стройте так, потом оформите. и прописка тоже есть.

УАЗ-469, пока полный стандарт.