26 Ответ от CodeDaemon

  • Откуда: Старокорсунская
  • Зарегистрирован: 18.10.2009
  • Сообщений: 4533

Re: Обменяю дом на LC200

Bronya023 пишет:

Недвижимость в строительстве вообще считается стоимостью за квадратный метр.

Это цена вложений(оплата строителям) от квадратуры зависит.
А цена построенного объекта зависит от того что получилось в результате(архитектура/планировка/эстетика/качество).
Не понравится людям, и фиг когда даже затраты отобъешь...

Bronya023 пишет:

Считаете оценку не верной оргументируйте цифрами

Я конечно не ваш покупатель.
Но цифры агрументов это количество звонков по объявлению.
Вообще хоть кто-нибудь звонил то? От тож...

Отредактировано CodeDaemon (04.12.2016 07:14:54)

27 Ответ от Demon 333

  • Demon 333
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Северская-Краснодар
  • Зарегистрирован: 20.05.2011
  • Сообщений: 971

Re: Обменяю дом на LC200

CodeDaemon пишет:

А цена построенного объекта зависит от того что получилось в результате(архитектура/планировка/эстетика/качество).
Не понравится людям, и фиг когда даже затраты отобъешь...

Я за. Не существует цены за м. кв.!!!!!!!!!!! Существует общая цена объекта в зависимости от хреновой тучи факторов!!!!!!!!!!

Цените свободу больше чем деньги. Вы даже не представляете СКОЛЬКО она стоит!!!!!!! 8 918 079 семь1девять1, 8 952 864 78 восемь семь Whats App.   Дмитрий

28 Ответ от Перун

  • Зарегистрирован: 25.11.2016
  • Сообщений: 40

Re: Обменяю дом на LC200

Грустный домик конечно. default/popcorm2

29 Ответ от Kuts

  • Kuts
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Новороссийск
  • Зарегистрирован: 23.01.2009
  • Сообщений: 6340

Re: Обменяю дом на LC200

Не ну тут желание понятно. Дом такой продать нереально,а вернуть потраченное хочется... Двухсотку крузак то за двадцать минут купят...

''Летучий голландец'' Toyota Land Cruiser-60.SOA,BFGoodrich AllTerrain33"/Фбел 160М.
TOYOTA-добрые,простые,надёжные,высокотехнологичные роботы,облегчающие жизнь людям.

30 Ответ от Kaktyss

  • Kaktyss
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Краснодар-Марьянская
  • Зарегистрирован: 27.02.2011
  • Сообщений: 841

Re: Обменяю дом на LC200

Да цена затрат и цена реализации - это две разные цифры. Говорю, как дипломированный оценщик недвижимости. В оценке недвижимости есть такое понятие, как "золотой унитаз". На вложения влияет конкретно, а вот на итоговую цену объекта ничтожно. Потому как если объект оценки у черта на куличках, нет коммуникаций и пр. - то даже с золотым унитазом данный объект будет иметь меньшую привлекательность, нежели объект, который меньше, проще, но в более удачном месте. Недавно оценивал дом в удаленной станице края. Дом под 400 квадратов, в отделку похоронен вагон денег (мрамор-фигамор, фрески-буески, лепнина, позолота и пр. излишества, горячо любимые представителями нации, которые шикарно готовят мясо на мангале). Но вот только рыночная его стоимость была несопаставимо меньше влупленных в постройку денег.
Срок экспозиции вашего объекта на рынке заставляет задуматься об отрыве ценовой политики от реалий современного рынка недвижимости.
В качестве "ап".

Из князи - в грязи! +7-909-4633334
-=Независимые и судебные экспертизы: ОСАГО, строительно-технические, оценка, оспаривание кадастровой стоимости=-

31 Ответ от Bronya023

  • Bronya023
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Краснодар
  • Зарегистрирован: 15.03.2010
  • Сообщений: 184

Re: Обменяю дом на LC200

Demon 333 пишет:
CodeDaemon пишет:

А цена построенного объекта зависит от того что получилось в результате(архитектура/планировка/эстетика/качество).
Не понравится людям, и фиг когда даже затраты отобъешь...

Я за. Не существует цены за м. кв.!!!!!!!!!!! Существует общая цена объекта в зависимости от хреновой тучи факторов!!!!!!!!!!


??? многочисленная реклама застройщиков прошла мимо вас? все строящиеся объекты оцениваются в м.кв.

Выкупаю легковые инкассаторские авто

32 Ответ от Bronya023

  • Bronya023
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Краснодар
  • Зарегистрирован: 15.03.2010
  • Сообщений: 184

Re: Обменяю дом на LC200

Перун пишет:

Грустный домик конечно. default/popcorm2

а чо ж ему веселится когда не хотите покупать  default/smile

Выкупаю легковые инкассаторские авто

33 Ответ от Bronya023

  • Bronya023
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Краснодар
  • Зарегистрирован: 15.03.2010
  • Сообщений: 184

Re: Обменяю дом на LC200

CodeDaemon пишет:
Bronya023 пишет:

Недвижимость в строительстве вообще считается стоимостью за квадратный метр.

Это цена вложений(оплата строителям) от квадратуры зависит.
А цена построенного объекта зависит от того что получилось в результате(архитектура/планировка/эстетика/качество).
Не понравится людям, и фиг когда даже затраты отобъешь...

Bronya023 пишет:

Считаете оценку не верной оргументируйте цифрами

Я конечно не ваш покупатель.
Но цифры агрументов это количество звонков по объявлению.
Вообще хоть кто-нибудь звонил то? От тож...


Правда? цена зависит от количества звонков... Алло сколько раз вам до меня звонили, ни сколько, тогда при в дар ваш Крузер... ну ну

Выкупаю легковые инкассаторские авто

34 Ответ от Bronya023

  • Bronya023
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Краснодар
  • Зарегистрирован: 15.03.2010
  • Сообщений: 184

Re: Обменяю дом на LC200

Kuts пишет:

Не ну тут желание понятно. Дом такой продать нереально,а вернуть потраченное хочется... Двухсотку крузак то за двадцать минут купят...

ну по сути да, обмен на более ликвидный товар, и всё. за исключением "продать нериально".  Продать не сложно, просто надо сначала внешний вид сделать товарный, а у меня сейчас на это свободных денег нет.
Просто люди почему то тут спорят, сами не понимая о чём.

Вот скажем сколько денег надо на нормальное обслуживание 200ки в течении 5ти лет?
Ни когда что то сломается менять, а как положено по ТО.
А сколько надо на налог, особенно если бензиновая?
А сколько потеряет 200 ка в цене за 5 лет?
Подскажу 13года сейчас 3-3,5 стоит 08го в районе 2х
т.е. 1-1,5 ляма потеряет если свежая.

А теперь те же вопросы по дому...
Только дороже станет!
Я меняю потому что ищу выгаду в краткосрочной перспективе машину понятно продать быстрее,
но в долгосрочной дом куда выгаднее. И по поводу 20минут... посмотрите объявы люди по 2-3 года продают кто не готов в цене упасть.

Отредактировано Bronya023 (11.12.2016 13:35:10)

Выкупаю легковые инкассаторские авто

35 Ответ от Bronya023

  • Bronya023
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Краснодар
  • Зарегистрирован: 15.03.2010
  • Сообщений: 184

Re: Обменяю дом на LC200

Kaktyss пишет:

Да цена затрат и цена реализации - это две разные цифры. Говорю, как дипломированный оценщик недвижимости. В оценке недвижимости есть такое понятие, как "золотой унитаз". На вложения влияет конкретно, а вот на итоговую цену объекта ничтожно. Потому как если объект оценки у черта на куличках, нет коммуникаций и пр. - то даже с золотым унитазом данный объект будет иметь меньшую привлекательность, нежели объект, который меньше, проще, но в более удачном месте. Недавно оценивал дом в удаленной станице края. Дом под 400 квадратов, в отделку похоронен вагон денег (мрамор-фигамор, фрески-буески, лепнина, позолота и пр. излишества, горячо любимые представителями нации, которые шикарно готовят мясо на мангале). Но вот только рыночная его стоимость была несопаставимо меньше влупленных в постройку денег.
Срок экспозиции вашего объекта на рынке заставляет задуматься об отрыве ценовой политики от реалий современного рынка недвижимости.
В качестве "ап".

ох как вы умно все закрутили.... Срок экспозиции вашего объекта на рынке заставляет задуматься....   
Пол Краснодара застроенно многоквартирными домами в которых по 3-4 квартиры за год продалось всего лишь, а вы мне втираете про срок экспозиции...да бросте.

Вот опять куча разговоров о чем то отстраненном... ребята это трёп..
Дорого, это когда рядом продают такое же но дешевле.
Я вам привёл конкретные ссылки на конкретные объекты в конкретном населённом пункте! Из которых поставил цену на свой объект.
А вы мне что? место не нравится, архитектура не устраивает., колличество звонков... бред!

Давайте чтоб понятней было спроэцируем на вас ситуацию. Речь пусть идёт о вашем жилье, каждого дискутирующего.
Хорошо? А теперь представьте к вам приходит человек и представляет те доводы что вы мне написали выше.
То есть
- мне ваша архитектура не понравилась...
-Не тут место не то, ту НИКТО не купит потому что МНЕ не нравится
-Вам мало звонили, значит дорого
-У вас объявление долго висит

Ну что б вы такому покупателю ответили?

Выкупаю легковые инкассаторские авто

36 Ответ от Dip

  • Dip
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Краснодар
  • Зарегистрирован: 10.01.2014
  • Сообщений: 2574

Re: Обменяю дом на LC200

Есть у меня подозрение, что люди, у которых есть TLC200, на это сооружение не поведутся. Может лучше менять на десяток ВАЗов?  default/big_smile
Типа ап.

Nissan Patrol GR 5d RD28t, лифт 2".
Lincoln Navigator, Cooper STT Pro 33", бодик 6 см, пневмоподвеска, лебедка.

37 Ответ от Diver222

  • Diver222
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Сочи
  • Зарегистрирован: 11.10.2011
  • Сообщений: 457

Re: Обменяю дом на LC200

Dip пишет:

Есть у меня подозрение, что люди, у которых есть TLC200, на это сооружение не поведутся. Может лучше менять на десяток ВАЗов?  default/big_smile
Типа ап.

+100 default/yes3