Внедорожный портал клуба «Скиф 4х4»
Одного из крупнейших клубов Юга России
Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
CodeDaemon, Нет это поселок Северный ст Новотитаровской землю давали в 93.Немецкая в сторону величковки справа в поле площадка.
Dip, что бы понять надо поехать и посмотреть, если надумаешь звони проведу экскурсию. свет будет по любому.
Кто по Новотитаровке подскажет?
Вот тут есть новые нарезки, сравнительно недавно начали тянуть по улицам свет.
Но непонятно, в чьей собственности линии электросети?
Государственные или владельцы участков сами заморочались с проведением?
Vist, а что за пол дома у тебя соседи продают? У меня тут теща ищет себе домик в деревне до 1.5 лямов.
CodeDaemon, я там как-то останавливался поглядеть на курган поближе. И че-то мне помнится, что в этом месте конкретное такое болото.
CodeDaemon, я там как-то останавливался поглядеть на курган поближе. И че-то мне помнится, что в этом месте конкретное такое болото.
Уже бы собрались и сгоняли посмотреть на участки 
.
Оба работаете удаленно. Попу от стула оторвать пробовали? 
Сейчас как раз время хорошее - видно где идет подтопление.
А я бы рекомендовал поближе к морю (воде).
Море - это гарантия свежего воздуха. По крайней мере, на море не смогут построить птицефабрику, свалку и т.д.
А в пригороде Краснодара не угадаешь, что будет через 10-20 лет - жилой массив, промзона или транспортная развязка.
Уже бы собрались и сгоняли посмотреть на участки
Оба работаете удаленно. Попу от стула оторвать пробовали?
Да я устал их смотреть!
Жопа уже по стулу скучает 
PajeroMan, смотрим ) Подальше от Краснодара и чуть в стороне от трасс. И от моря, а то мало ли, глобальное потепление, подъем уровня мирового океана 
Кто по Новотитаровке подскажет?
Вот тут есть новые нарезки, сравнительно недавно начали тянуть по улицам свет.Но непонятно, в чьей собственности линии электросети?
Государственные или владельцы участков сами заморочались с проведением?
Там бондюэль воняет невозможно по трассе проехать 
Как там жить, не представляю 
CodeDaemon, Dip, когда я неспешно выбирал участок (10-12 лет назад) критерии были такими:
1. Участок должен быть без газа, т.е. в стоимости не должно быть коммуникаций.
2. Участок должен быть чуть выше остальных - когда тает снег или сильный дождь, то все "речки" текут не в мой огород, а по соседним улицам.
3. Удаление от города не более 5 км (от Анапы).
Эти критерии не изменились и сейчас. Я бы добавил еще:
4. Участок не на самом краю леса, если собираетесь держать животных. У знакомого лисы вытащили всех кур, а две его собаки только помогали лисам.
5. Не на самой окраине, если собираетесь покидать дом на целый день (или на несколько дней).
Сейчас, глядя глазами городского жителя, страшно покупать участок в чистом поле без дороги и столбов, но зато не нужно переплачивать за наличие коммуникаций.
Но с другой стороны, учитывая упомянутый бюджет 500-600 т.р., соизмеримый с прокладкой сетей, нужно понимать, что через 3-5 лет строительство этих коммуникаций может оказаться дороже, чем сейчас стоит участок с газом и водой.
Главное для вас сейчас - не расслабляться. Надо брать. Любой, на какой хватит денег. Может случиться, что в будущем может не быть такой возможности. Ну, а если, дай бог, разбогатеете, то о 500 тыс. руб вложенных сейчас жалеть не будете. А если потратите эти деньги на очередную железяку, то возможно, придется пожалеть.
Dip, от глобального потепления спасает надувная лодка на балконе. Тут я тебе очень помогу в выборе, дам покататься и т.д.
И да, если че, от глобального потепления спасут именно моря-океаны (берега) со своей водной инфрастуктурой. Но это дискуссия для костра под баночку пива :-)
PajeroMan, спасибо за советы, к чужому мнению всегда прислушиваюсь 
Но...
1. Разница между участком с коммуникациями и без (в Старомышастовской) копеечная. Газ мне вообще глобально не нужен, просто оказалось, что без газа стоит столько же
2. Выше остальных - я вообще ищу плоские участки. Косогоры не рассматриваю впринципе, ибо геморрой и есть шанс встрять на дорогой фундамент, сопоставимый по стоимости с самим участком.
3. Удаление от города - как бы тоже не мой случай. Тебе ж оно важно из-за городской инфраструктуры? Я рассматриваю варианты там, где есть все свое. И как раз в 5 км от города есть неиллюзорные шансы обнаружить через 5-10 лет в соседском огороде пятиэтажку или оказаться посреди промзоны. В 30 км оно как-то спокойнее.
4, 5. Тут согласен на 100%. В принципе, хорошая охранная система вопрос решает, даже с курями ) Но мне как-то спокойнее, когда вокруг люди живут.
З.Ы. Насчет подискутировать у костра - я ж всегда за, да и вообще че-то соскучился уже, с Кольского не виделись
Dip,
стоимость фундамента
не связан никак с рельефом на участке . На стоимость фундамента влияет геологический показатель 
есть цокольный этаж или нет вес сооружения ну и апетит самих будущих хозяев правда как и строителей .
Соседи когда есть
хорошо но есть но они должны быть в адеквате с чем сейчас туго из за финансово классовой составляющей .
Чтоже касается когда за забором лес 
дикие звери
при нормальной организации обустройства участка это не проблема .Скорее проблема когда соседи нарики или алкаши тогда не только живность исчезает но и все то шо двуног может утасщить а следовательно чем дальше тащить тем больше у двунога проблем и он но скорее всего не потащит .
DVV 23, а на геологический показатель влияет рельеф участка. Согласись, шансы, что плоский участок будет куда-то ползти, исчезающе малы. А вот склоны ползут в 90% случаев. Я не готов ввалить еще одну стоимость участка в дренаж и армирование склона. Также не готов тратиться на геологические изыскания участка, который я еще не купил и неизвестно куплю ли.
А насчет соседей - ты сам прикинь, на месте вора ты бы полез в крайний дом, или углубился в деревню? Зверье меня не пугает совершенно, люди - хуже. Нариков я по деревням тоже не особо много видел. Алкаши - да, но их и успокоить проще, да и гадят они, как правило, импульсивно и по мелочи.
Скажи лучше, как профессионал, у нас с CodeDaemon'ном вопрос возник. Он утверждает, что сейчас разрешено строить только монолит, остальное не примут. Типа сейсмоопасный район. Это правда?
Ближе к морю бери!
+1
И к горам.
В 2008 тоже искали участок. Постоились, переехали, все хорошо, но сейчас искали бы ближе к морю. (правда работаю удаленно, Краснодар нужен редко)
Dip, если успеешь сдать в эксплуатацию до 1 марта 2015 года, то всем пофиг как построил.
Не бойтесь монолитов, они жизнь спасают, если что.
представьте, как будет выглядеть дом через 30-50 лет.
Там бондюэль воняет невозможно по трассе проехать
А где и когда воняет? по каким дням?
Несколько раз катались по Новотитаровке, но ничего подобного замечено небыло.
Arbuz4x4 пишет:Там бондюэль воняет невозможно по трассе проехать
А где и когда воняет? по каким дням?
Несколько раз катались по Новотитаровке, но ничего подобного замечено небыло.
Может от времени года зависит, сейчас не воняет.
Проезжаю частенько мимо по трассе Краснодар-Ейск, как раз на участке от кольца вверх по карте вонь стоит неописуемая.
Скорее всего в периоды уборки, послеуборки...
там вонь от бондюэля идет периодически
там вонь от бондюэля идет периодически
CodeDaemon, Машины с бочками я встречал. Они канал удобряют МЛЯ в сторону мышастовки. 
Эти машины частенько крутились в Краснодаре в районе Шевченко.Да и какое к черту удобрение при t98 и еще после спирта
serg141-9, ну на самом деле пофиг кто именно воняет.
вопрос что действительно проблема есть, и как она будет решатся и будет ли решаться вообще, неизвестно.
Отредактировано CodeDaemon (22.01.2015 18:11:48)
CodeDaemon, Cовершенно с тобой согласен.
Други а кто что знает про Старомышастовскую?
нашел вот такую заметку
Уважаемая редакция!
К вам обращаются жители станицы Старомышастовской и хутора Горлачивка Динского района. Надеемся, что поможете решить проблему, которая давно нас тревожит. Суть ее такова.
Невдалеке от наших населенных пунктов находятся корпуса племенной птицефабрики «Кавказ». Рядом с ней — импровизированное пометохранилище, больше похожее на скотомогильник и свалку мусора, вместе взятые.
Страшный смрад исходит от него на многие километры. У нас преобладают восточные ветры, а они как раз и доносят запах от птицефабрики. Утром и вечером нечем дышать!
Администрация «Кавказа», видимо, считает, что вопрос с утилизацией решен. Но это опасное заблуждение. Буквально в трехстах метрах от импровизированных пометохранилищ протекает река Кочеты. Следовательно, если начнутся ливни, а их как раз и прогнозирует на конец августа метеорологическая служба, вся полуразложившаяся гадость может быть смыта в речку, куда, кажется, рыбу запустили. Если закрыть глаза на этот беспредел, то и Кочеты могут превратиться в вонючее болото.
Ходят слухи, что вместе с пометом изредка выбрасываются и тушки павшей птицы. Не станем это голословно утверждать — не видели. Но с чего бы воронье стало над теми местами кружиться? Тут, как говорят, дело нечистое.
Думается, пора бы уже в ситуацию серьезно вмешаться прокуратуре Динского района, а прежде всего — управлению Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Краснодарскому краю.
Сохраняется ли проблема на сегодняшний день? И какие районы подвержены сей напасти?
CodeDaemon, Да никуда. Живу на Фестивальном, а душок "мясухи" или "масложир" периодически навевает. Ты чо не знаешь кто побеждает "зло"?
CodeDaemon, а ты тему читал?
CodeDaemon, а ты тему читал?
Вот и я говорю, ближе к морю искать нужно.
Да, это будет дороже, дальше от Краснодара, дефицит коммуникаций, выше цены в магазинах.
Но зато, есть всё, что в начале темы. Плюсы сами знаете.
© Внедорожный клуб «Скиф 4х4», 2005—2022
