Настройки поиска (Страница 1 из 5)

Террано  Н-233

редуктор это. В мосту находится. К нему кардан прикручивается к фланцу, который сзади на фотографии

Да цена затрат и цена реализации - это две разные цифры. Говорю, как дипломированный оценщик недвижимости. В оценке недвижимости есть такое понятие, как "золотой унитаз". На вложения влияет конкретно, а вот на итоговую цену объекта ничтожно. Потому как если объект оценки у черта на куличках, нет коммуникаций и пр. - то даже с золотым унитазом данный объект будет иметь меньшую привлекательность, нежели объект, который меньше, проще, но в более удачном месте. Недавно оценивал дом в удаленной станице края. Дом под 400 квадратов, в отделку похоронен вагон денег (мрамор-фигамор, фрески-буески, лепнина, позолота и пр. излишества, горячо любимые представителями нации, которые шикарно готовят мясо на мангале). Но вот только рыночная его стоимость была несопаставимо меньше влупленных в постройку денег.
Срок экспозиции вашего объекта на рынке заставляет задуматься об отрыве ценовой политики от реалий современного рынка недвижимости.
В качестве "ап".

Bronya023 пишет:

Недвижимость в строительстве вообще считается стоимостью за квадратный метр.

Это цена вложений(оплата строителям) от квадратуры зависит.
А цена построенного объекта зависит от того что получилось в результате(архитектура/планировка/эстетика/качество).
Не понравится людям, и фиг когда даже затраты отобъешь...

Bronya023 пишет:

Считаете оценку не верной оргументируйте цифрами

Я конечно не ваш покупатель.
Но цифры агрументов это количество звонков по объявлению.
Вообще хоть кто-нибудь звонил то? От тож...

CodeDaemon пишет:

А цена построенного объекта зависит от того что получилось в результате(архитектура/планировка/эстетика/качество).
Не понравится людям, и фиг когда даже затраты отобъешь...

Я за. Не существует цены за м. кв.!!!!!!!!!!! Существует общая цена объекта в зависимости от хреновой тучи факторов!!!!!!!!!!

Bronya023 пишет:

Сейчас построить такой дом как у меня до того же  состояния обойдётся 2,8-4,2млн.р это без земли, только материал и работа.
На авито полно объявлений строительных бригад и компаний. Звоните, говорите что хотите построить дом из керамзитобетона, называете размер 10 на 11м в 3 этажа со стенами в 40см , с бетонными перекрытиями без отделки и вам считают. Отдельно подчеркните что вам надо посчитать как можно точнее, а то на оплату услуг денег может не хватить...

Bronya023 пишет:

Приценились? Надеюсь глупых вопросов по цене больше подниматься не будет.

Не надо путать строительство дома силами наемных строителей которые построят по выбранному проекту, с избавлением от недостроя.

Вы строили свою "мечту", строили так как Вам хотелось, и так как Вам смоглось....
Точнее не смоглось, потому что по факту продаете недострой с весьма спорным(по сегодняшним меркам) архитектурным обликом. Построенный судя по всему из того что было.

Вложить во что либо 4 миллиона, это еще не значит получить результат на 4 миллиона.

Зы, так-то ничего личного
Просто каждый раз цепляет, когда продавец считает себя умнее покупателей, которые уже посмотрели не один объект и имеют с чем сравнить.
Вот из своего загашника пример, Дом ценой 4.2млн с участком! Рядом(прям совсем) с Немецкой Деревней.. Участок стоит 800 примерно... Вот и считайте
           
Разница чуется?

Я конечно извиняюсь, но купить коробку времен развала союза в заднице мира без инженерных сетей за такую цену полный бред. Чтобы сделать из него пригодное жилье надо будет ввалить еще боровую газель бабла. Про протянуть газ "если надо, типа рядом идет"  - бредни для тех, кто с этим не сталкивался. У меня коллега купил в Северном коробку без отделки с куском земли за 2 ляма. Коробка в 3 этажа и довольно приличных размеров.
Теме АП!

если газа нет. то дровами можно "охренеть" топить такую кучу квадратных метров.
типо ап.

Demon 333 пишет:

ТАМ ТАКОЙ

То есть дело в местоположении?